杭州龙湖紫荆港南区项目位于场地位于杭州市西湖区古墩路至振华路，新纪路至富锦路围合地，建筑单体结构形式为框剪结构，设计使用年限为50年，工程占地面积19155平方米，总建筑面积115635平方米，其中地下建筑面积35143平方米（含人防建筑面积14572平方米），本工程共包含6 栋单体，其中1 号楼9 层，2~4 号楼20层，5、6 号楼3层，主要业态为办公楼，附带部分商业。

本项目地下室为现浇钢筋混凝土框架结构。地上建筑是国内首个采用隐式框架钢板剪力墙结构体系的酒店式公寓建筑。主体结构采用钢结构，结构体系新颖，节点较为复杂。楼板采用可拆卸式钢筋桁架楼承板，设计有无悬挑梁一步阳台，外墙采用多种新材料如水泥纤维板CCA板、ALC条板墙等。

本项目BIM技术在以下几个方面展开应用：

1、软件定制开发：开发并使用企业族库插件，实现构件与企业标准统一，避免重复建族工作；开发并使用企业支吊架插件，快速实现综合支吊架的智能排布及出图、统计等功能。

2、施工方案推演：对土方开挖，钢结构吊装等工程重难点进行方案推演，提前验证方案可行性；对ALC条板、可卸式桁架板等新颖构造体系进行工艺模拟，避免返工造成的实际损失。

3、虚拟样板点评：对样板房进行钢构、砌体、机电管线及装饰装修等专业深化。以模型为载体，对深化内容及模拟成果进行点评，便于各参建方对方案进行优化及确认；建立屋面、砌体、楼梯等电子工艺样板，取代实体样板，可循环修改使用，节地节材。

4、钢构信息管理：深化钢构预留孔位图纸，递交设计确认。利用Tekla进行细部构造深化，生成节点及零件详图，用于工厂数字化加工。采用二维码物料跟踪技术，实现精确备料，指导构件转运、吊装及验收工作。

5、三维施工交底：创建安全防护模型，识别危险源，利用安全教育平台对施工人员进行安全交底，消除施工安全隐患；针对外围护结构施工防护，提前进行方案策划比选，并建立三维交底模型，提高沟通效率。

6、施工场地布置：根据施工组织，创建各阶段场地布置模型。模拟场地道路、施工设备、临时设施与拟建建筑之间的空间关系，满足狭小场地的施工要求。

7.平台管理：利用鲁班BIM平台协助项目管理，通过平台查看构件信息，实现构件快速定位和工程量导出；查询项目材料、人员、进度等管理信息，辅助项目管理决策；实现工程质量、安全多方协同，提高问题响应速率；实现资料的信息化管理和存储，方便后期资料调用。

户型模型图

户型模型图2